（）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、

【名词&注释】

城市规划(urban planning)、土地管理(land management)、外部环境(external environment)、建筑容积率(floor area ratio)、城市建设管理(city construction management)、房地产权证、人民政府(s government)

[单选题]（）是评估房地产价格的时间界限，例如，政府有关房地产的法律、法规、政策、标准、税收等的发布、变更、实施日期等，均有可能影响估价对象的价格。

A. 估价时点
B. 估价目的
C. 估价区位
D. 估价权益

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学习资料：

[单选题]（）是以房地产与其外部环境是否保持协调，来判定是否为最高最佳使用，它可以帮助我们确定最佳用途。

A. 权益原理
B. 收益原理
C. 均衡原理
D. 适合原理

[单选题]估价通常是求取估价对象在某个特定时点上的价值，它必须根据（）来确定。

A. 估价对象
B. 估价目的
C. 估价程序
D. 估价原则

[单选题]在房屋征收中，评估期房的价值应以（）为准。

A. 与被征收房屋价值评估时点一致
B. 房屋的实际状况
C. 评估人员的专业判断
D. 评估人员的现场勘察结果

[多选题]当县级以上地方人民政府^{(s government)}由一个部门统一负责（）工作的，可能制作、颁发统一的房地产权证书。

A. 估价管理
B. 期货管理
C. 房产管理
D. 土地管理
E. 城市建设管理

[多选题]如果城市规划规定了某宗土地的（），那么对该宗土地进行估价就必须以其符合这些规定为前提。

A. 用途
B. 建筑高度
C. 建筑容积率
D. 净高
E. 价格

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