招标投标应当遵循的原则是（）。

【名词&注释】

诚实信用(good faith)、服务范围(service scope)、法定代表人、公司简介(company introduction)、公用设施(utility and facilities)、最低价中标(adopt the bid with minimum price)、具体要求(concrete requirements)、实际情况(actual situation)、等价交换(exchange of equal value)、项目所在地(project location)

[单选题]招标投标应当遵循的原则是（）。

A. 公开、公平、公正和最低价中标
B. 自愿、公平、公正和等价交换^{(exchange of equal value)}
C. 公开、公平、公正和诚实信用
D. 自愿、公平、等价交换^{(exchange of equal value)}和诚实信用

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学习资料：

[单选题]物业管理招标投标的特点不包括（）。

A. 物业管理招标投标具有明显的综合性
B. 物业管理招标投标的差异性
C. 物业管理招标投标具有一定的行业特殊性
D. 物业管理招标投标具有明显的单一性

[单选题]招标人在发布招标公告或投标邀请书的（）日内必须提交与招标项目和招标活动有关的资料，向项目所在地^{(project location)}的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。

A. 20
B. 15
C. 10
D. 5

[单选题]物业管理招标的招标文件包括的内容有招标人及招标项目简介、物业管理服务内容及要求、评标标准和评标办法等。下列属于其招标活动方案的是（）。

A. 项目基本情况
B. 投标人的资格
C. 招标组织结构
D. 服务标准

[单选题]对投标文件编写中应注意的问题描述，不正确的是（）。

A. 确保填写无遗漏，无空缺
B. 填写方式规范
C. 可任意修改填写内容
D. 包装整洁美观

[单选题]管理措施是物业服务企业为完成招标文件规定的各项管理指标和承诺拟采取的措施，可以采用（）的形式将管理指标与主要的管理措施相对应，进行详细的阐述。

A. 流程图
B. 坐标
C. 表格
D. 图表

[单选题]物业管理投标中，常见的做法是将投标文件根据性质分为商务文件和技术文件两大类。下列对商务文件和技术文件的叙述，不正确的是（）。

A. 公司简介不属于商务文件范畴
B. 公司简介包括投标公司的资质条件、以往业绩、人员等情况
C. 公司法人地位及法定代表人证明属于商务文件
D. 商务文件要求投标人按招标要求和行业标准真实反映企业的情况和详细的报价

[多选题]商用类型的写字楼、综合性商业物业管理服务的重点和难点主要有（）。

A. 经营
B. 设施设备管理
C. 安全
D. 公用设施无故障的正常运行
E. 特殊服务需求服务

[多选题]物业管理服务模式的确定是在对项目基本情况进行深入调查分析的前提下，结合招标文件的具体要求^{(concrete requirements)}，确定最符合物业实际情况^{(actual situation)}和业主需求的管理服务重点和主要措施，包括（）等方面的内容。

A. 物业的地段定位
B. 物业的功能定位
C. 服务范围定位
D. 服务需求定位
E. 客户定位

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