土地使用权出让必须符合土地利用（）。

【名词&注释】

基本建设(capital construction)、银行贷款(bank loan)、民事裁定(civil ruling)、家庭成员(family members)、土地使用权出让金(land granting fee)、房屋交易、夫妻共同财产分割、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、经营不善(bad management)

[多选题]土地使用权出让必须符合土地利用（）。

A. A、总体规划
B. B、城市规划
C. C、年度基本建设计划
D. D、年度建设用地计划
E. E、年度用地计划

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学习资料：

[多选题]抵押期间，抵押人不得转让抵押财产，除非（）

A. A、转让后所得的价款可以清偿债务
B. B、经抵押权人^(mortgagee)同意
C. C、重新设定抵押
D. D、受让人代为清偿债务消灭抵押权

[单选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. D

[多选题]登记机构受理移民安置房所有权登记正确的做法为（）

A. 移民家庭共同申请登记；
B. 房屋登记为家庭成员共有；
C. 移民家庭以户主为申请权利人；
D. 房屋登记为户主夫妻共有；

[多选题]2002年1月，王某与李某结婚，同年2月共同出资购买了市区一处房屋，办理了各项手续后，申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金，以自有房屋抵押向银行贷款，向房管部门办理了抵押登记手续^{(registration formalities)}。贷款届满，王某因企业经营不善^{(bad management)}，无力清偿贷款本息。银行起诉王某，法院判决王某清偿借款本息。判决生效后，王某未履行，法院在银行的申请下，强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定：1、拍卖王某的房屋归张某所有；2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息；3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续^{(registration formalities)}。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因，一直未到房管部门办理过户登记手续^{(registration formalities)}。2009年3月，王某与李某离婚，将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意，引起纠纷。问：

A. B, D

[多选题]新建商品房网上备案子系统的功能包括（）.

A. 合同制定
B. 合同签订
C. 合同备案
D. 合同撤销
E. 合同跟踪

[单选题]某国有企业在某市市区拥有厂房一处共三幢，原系在国家划拨土地上而建。2005年8月该企业以全部厂房抵押给银行获贷3亿元。2006年该企业又在上述土地上加盖办公楼二幢。后于2007年5月不能按期还贷被银行申请拍卖。该幅土地连同5幢楼房共拍卖得款3.3亿元，其中土地使用权估价2亿元，厂房估价8000万元，办公楼估价5000万元。而依该市的有关标准，该厂区土地使用权出让金应不少于1.7亿元。问：银行最多能主张多少价款的优先受偿权？（）

A. 3亿元
B. 2.8亿元
C. 1.6亿元
D. 1.1亿元

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