2022经济法题库物权法律制度题库模拟试题251

1. [单选题]甲将一台电脑无偿借给乙使用，期限为3个月。在借用期内，甲和丙订立了买卖该电脑的合同，但未对电脑的交付问题进行约定。下列有关该电脑交付的表述中，正确的是()

A. A、丙有权请求甲立即交付电脑
B. B、丙有权随时请求甲交付电脑，但应当给甲必要的准备时间
C. C、丙有权请求乙立即交付电脑
D. D、丙有权随时请求乙交付电脑，但应当给乙必要的准备时间

2. [单选题]主要用于电力系统中，用作接受与分配电能之用，具有多种一次接线方案，可满足电力系统中各种接线要求的设备或部件是()。

A. 气体绝缘金属封闭开关
B. 接触器
C. 操动机构
D. 开关柜

3. [单选题]甲有件玉器，欲转让，与乙签订合同，约好10日后交货付款。第二天，丙见该玉器，愿以更高的价格购买，甲遂与丙签订合同，丙当即支付了80%的价款，约好3天后交货。第三天，甲又与丁订立合同，将该玉器卖给丁，并当场交付，但丁仅支付了30%的价款。后乙、丙均要求甲履行合同，诉至人民法院。根据合同法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 人民法院应认定丁取得了玉器的所有权
B. 人民法院应支持丙要求甲交付玉器的请求
C. 人民法院应支持乙要求甲交付玉器的请求
D. 第一份买卖合同有效，第二份买卖合同、第三份买卖合同均无效

4. [单选题]甲、乙结婚后购得房屋一套，仅以甲的名义进行了房屋产权登记。后来甲、乙感情不合，甲擅自将该房屋以市场价格出售给不知情的丙，并办理了房屋所有权变更登记。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 买卖合同有效，房屋所有权未转移
B. 买卖合同有效，房屋所有权已转移
C. 买卖合同无效，房屋所有权未转移
D. 买卖合同无效，房屋所有权已转移

5. [单选题]甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙，双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙。后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据物权法律制度^{(the law system of property right)}的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是（）。

A. 乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权
B. 乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权
C. 乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权
D. 乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效

6. [单选题]甲、乙、丙共有一套房屋，各自所占的份额均为1／3。为提高房屋的价值，丙主张将此房内部进行豪华装修，甲表示赞同，但乙反对，经查，甲、乙、丙之前对此情形并没有约定。下列说法中正确的是（）。

A. 因没有经过全体共有人的同意，丙和甲不得进行装修
B. 因甲和丙的所占份额部分已经达到了2／3以上，因此甲和丙可以进行装修
C. 甲和丙只能在自己的应有部分上进行装修
D. 若甲丙坚持装修，则要先分割共有房屋

7. [多选题]下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

A. 房屋登记机构是土地管理部门
B. 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C. 不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
D. 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

8. [多选题]甲乘坐地铁末班车时捡到一台2200元的新笔记本电脑，第二天在地铁站台上看到了乙贴出的寻物启事寻找丢失的电脑，并称"如有人捡到后送回，将给予1000元的酬劳"，甲见其告示中所描述的电脑与自己捡到的完全相同^{(completely identical)}，于是将笔记本归还给乙，根据《物权法》的规定，下列说法错误的有（）。

A. 乙如果反悔的，经过说明后可以不支付1000元的报酬
B. 乙不得反悔，必须按照悬赏广告中的报酬金额支付
C. 乙可以与甲协商支付报酬，但不得低于2200元
D. 乙在寻物启事中约定支付报酬的行为违法且违背社会道德，有关酬劳的约定无效

9. [多选题]根据《城市房地产管理法》的规定，转让以出让方式取得的土地使用权的，应当符合的条件包括（）。

A. 按照出让合同约定，已支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书
B. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额^{(gross investment)}的20%以上
C. 按照出让合同的约定进行投资开发，属于成片开发土地的，已形成工业用地或者其他建设用地条件
D. 转让房地产时，房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书

10. [多选题]下列有关最高额抵押合同的说法中，正确的有（）。

A. 最高额抵押权设立前已经存在的债权，不能转入最高额抵押担保的债权范围
B. 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力
C. 最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一律不得转让
D. 抵押财产被查封、扣押时抵押权人的最高额抵押对应债权确定

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