因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.

【名词&注释】

社会团体(social organization)、共有建筑面积(mutual building area)、排他性(exclusiveness)、严重影响(seriously affect)、申请人(applicant)、公用设施(utility and facilities)、身份证明(proof of identity)、宣告破产(adjudication of bankruptcy)、抵押权人(mortgagee)、买卖合同效力

[单选题]因不予登记的原因而终止的登记数据属于（）.

A. 临时状态
B. 现势状态
C. 历史状态
D. 撤销状态

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[多选题]抵押财产在发生下列哪些情形时确定：（）

A. A、债务履行期届满，债权未实现
B. B、抵押人被宣告破产^{(adjudication of bankruptcy)}或者被撤销
C. C、当事人约定的实现抵押权的情形
D. D、严重影响债权实现的其他情形

[多选题]房地产业是从事房地产（）的行业。

A. A、投资
B. B、开发
C. C、经营
D. D、服务和管理
E. E、经纪

[多选题]关于物权与债权，下列表述正确的是（）。

A. A、物权为支配权、对世权；债权为请求权、对人权
B. B、物权具有排他性，债券权具有平等性
C. C、物权和债权都具有平等性
D. D、物权优先于债权
E. E、先设立的物权优先于后设立的物权

[多选题]抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明^{(proof of identity)}、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.

A. 抵押权人^(mortgagee)的身份证明^{(proof of identity)}
B. 借款合同
C. 抵押权人^(mortgagee)同意抵押房屋转让的书面文件
D. 房屋所有权证书
E. 他项权利证书

[多选题]民事法律关系的主体包括（）。

A. 法人
B. 社会团体
C. 其他组织
D. 自然人
E. 国家

[单选题]甲有三室二厅住房一套。除养子乙、侄儿丙外，甲再无其他亲属。3月7日甲私下对丙口头表示，死后房屋归丙所有。3月10日甲不幸去世，乙、丙二人就房屋的归属争执不休。4月15日乙与丁签署房屋买卖合同，约定乙将该房屋卖给丁。请问以下说法中正确的是（）。

A. 乙丁之间的买卖合同有效
B. 乙丁之间的买卖合同无效
C. 乙丁之间的买卖合同效力未定
D. 乙丁之间的买卖合同可撤销

[多选题]共有建筑面积分摊原则是（）.

A. 按文件或协议进行分摊
B. 按相关房屋的建筑面积按比例进行分摊
C. 分摊以幢为单位
D. 小区公用设施用按面积比例分摊至各幢
E. 整栋房屋在销售和产权转移、分割中只能采用一种分摊方法

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