甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小

【名词&注释】

管理办法、实施方案(implementing scheme)、共有建筑面积(mutual building area)、基本农田(basic farmland)、周边环境(surrounding environment)、跨行业扩张、有关规定(related regulations)、房地产开发公司、书面通知(written notice)、房屋建筑面积

[多选题]甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定^{(related regulations)}处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知^{(written notice)}了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。

A. A, D

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学习资料：

[单选题]房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是（）。

A. 针对预知风险进行进一步调研
B. 草拟消除风险的方案
C. 报上级批准方案
D. 实施方案

[单选题]在（）模式中，企业能够在不改变业务领域和经营模式的情况下，拓展服务地域，扩大企业的规模。

A. 跨地域市场扩张战略
B. 跨专业市场扩张战略
C. 跨行业扩张战略
D. 综合性扩张战略

[多选题]房地产经纪门店选址的区域调查中，对客流量分析的因素包括（）。

A. 政策制度
B. 周边环境
C. 客流类型
D. 客流的目的、速度和滞留时间
E. 竞争因素

[单选题]香港于1997年颁布了（），标志着香港房地产经纪纳入了法治化管理的轨道。

A. 《地产经纪条例》
B. 《地产代理条例》
C. 《地产代理与居间条例》
D. 《不动产经纪条例》

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