2022房地产估价理论与方法题库第十一章地价评估和地价分摊题库备考每日一练(10月04日)

1. [单选题]运用路线价法估价的前提条件是（）。

A. 街道不规整，但临街各宗土地排列较整齐
B. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列较整齐
C. 街道较规整，两侧临街各宗土地排列不整齐
D. 街道、临街各宗土地排列均不整齐

2. [单选题]基准地价修正法是一种（），其估价结果的准确性主要取决于基准地价的准确性及各种调整系数的科学性。

A. 直接估价方法
B. 间接估价方法
C. 精确的估价方法
D. 经验性的估价方法

3. [多选题]城镇基准地价的内涵包括其对应的（）。

A. 容积率
B. 土地使用税
C. 土地开发程度
D. 土地使用期限
E. 征地补偿费

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