下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有()。

【名词&注释】

营销策划(marketing plan)、土地出让(land grant)、实践经验(practical experience)、商品住宅(commercial housing)、实践性。、家庭月收入(family ' s month-earning)、清偿债务(discharge of a debt)、抵押权人(mortgagee)、贷款年利率(annual percentage rate)、调查核实

[多选题]下列工作中，属于房地产开发项目招标工作内容的有()。

A. 发出招标公告与邀请函
B. 发售招标文件
C. 评标委员会向投标人介绍评标方法
D. 对投标人进行资格复查
E. 与承包商协商工期和付款方式

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学习资料：

[多选题]土地使用权出让可以采取的方式有()。

A. 拍卖
B. 招标
C. 协议
D. 租赁
E. 典押

[单选题]拍卖所得250万元，其中抵押房地产拍卖价款200万元，住宅拍卖价款50万元，拍卖手续费及应交纳的相关税费25万元。抵押示未清偿债务^{(discharge of a debt)}为225万元，抵押权人^(mortgagee)有权优先受偿额为()万元。

A. 180
B. 200
C. 225
D. 175

[多选题]某居民欲购买一套商品住宅，当地购房通常要求首付款为总房价的20%，余款可以向银行贷款，贷款期限为30年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为6%，按月等额偿还贷款本息。假设该居民购房的首付款可以由其原来的积蓄解决，余款需要向银行示设该居民民家庭月收入为5000元，月收入的30%可用于偿还购房贷款。

A. A, B, C

[单选题]某地区房地产交易中卖方、买方应交纳的税费分别为正常成交价格的6%和2%。某宗房地产的成交价格为3000元/平方米，应交纳的税费均由买方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()元/平方米。

A. 2830.19
B. 2941.18
C. 3061.22
D. 3191.49

[多选题]某房地产开发企业以出让方式取得一宗土地的开发经营权，土地出让年限50年。根据土地使用权出让合同及规划设计条件，可建设8幢17层的住宅。经过运用比较定价法测算，商品住宅均价确定为4500元/平方米。项目采用一次性开发的方式，预计建设期2年，第一年开始预售。在营销策划过程中，确定营销活动由房地产开发企业自行组织，采用低开高走的价格策略，并根据项目进展，采用不同的促销组合进行促销。

A. B, C, D

[多选题]采用市场法进行房地产估价时，可比实例的实际成交价格只有经过了（）等处理后，方可视为估价对象的价值。

A. 交易情况修正
B. 调查核实
C. 公开披露
D. 交易日期调整
E. 房地产状况调整

[单选题]张某购买一套商品住宅，成交价格为100万元，首期付款为房价的30%，余款向银行申请抵押贷款。该贷款的贷款期限为20年，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，采用按月等额还款方式偿还。根据上述资料，回答下列问题：

A. D

[单选题]某商品房开发项目占地面积2万平方米，容积率为3，楼面地价为1000元/平方米，预计总建造成本为16800万元（不含土地成本），销售税费为销售收入的11%，可销售面积为总建筑面积的95%。若采用成本定价法确定销售单价，成本利润率为25%，则商品房销售均价为（）元/平方米。

A. 5337
B. 5440
C. 5550
D. 5618

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