2022第六章市场法及其运用题库每日一练冲刺练习(07月15日)

1. [单选题]可比实例所处的地区应与估价对象所处的地区相同，或是（）。

A. 同处于一个领域
B. 同处在同一供求范围内的类似地区
C. 同处于一个相对稳定的环境
D. 同处于公平竞争的地区

2. [单选题]在统一币种方面，不同币种的价格之间的换算，在通常情况下，是采用（）时的汇率。

A. 成交日期
B. 价值时点
C. 估价作业日期
D. 估价委托日

3. [单选题]某可比实例卖方应缴纳的税费由买方承担，若买方付给卖方的金额不变，当卖方应缴纳的税费增加时，该可比实例的正常成交价格会（）。

A. 上升
B. 下降
C. 不变
D. 无法确定

4. [单选题]为评估某房地产2011年9月1日的市场价格，选取的可比实例资料是：交易日期为2011年3月1日，合同交易价格为4000元／㎡，约定建筑面积为95㎡，合同约定面积误差在6％以内不增加付款，实际产权登记面积为100㎡。自2011年1月1日起至2011年9月1日，当地该类房地产价格平均每月比上月上涨0.3％，则就上述情况对该可比实例成交价格进行处理后的单价为（）元／㎡。

A. 3868.92
B. 4000.00
C. 4072.54
D. 4286.89

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