同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于（）不同。

【名词&注释】

招投标(bidding)、住宅小区(residential district)、建筑结构(building structure)、商品房(commercial housing)、建设单位(construction unit)、使用者(user)、建筑面积(building area)、房地产开发公司、独家代理(sole agency)、人民政府(s government)

[单选题]同一实物、同一位置的房地产，其价值不同主要是由于（）不同。

A. 建筑结构
B. 景观
C. 附属设备
D. 权益

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学习资料：

[单选题]能形成房地产市场上的增量供给，投资者完成了货币——产品——货币的投资过程，且实现房地产产品的产权转移过程的房地产投资类型是()。

A. 出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资

[单选题]省级人民政府^{(s government)}批准征收土地，必须同时报国务院()。

A. 审批
B. 审核
C. 审查
D. 备案

[单选题]某房地产经纪机构与一房地产开发企业签订商品房销售代理合同，取得商品房独家销售权，关于该商品房销售代理的说法，错误的是()。

A. 该房地产开发企业与该房地产经纪机构之间是单一的委托和代理关系
B. 该房地产经纪机构在任何情况下均不可将该商品房再委托分代理
C. 在销售代理合同期内，无论谁售出该商品房，该房地产经纪机构均可取得佣金
D. 该房地产经纪机构按照销售额的一定比例提取销售代理费

[单选题]某建筑物的建筑面积^{(building area)}为1000平方米，套内建筑面积^{(building area)}为800平方米，套内建筑面积^{(building area)}的重置价格为4000元/平方米，有效年龄为10年，经济寿命为50年，残值率为5%。

A. A

[单选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

A. B

[单选题]对因政府有关部门的行为造成的闲置土地，处置方式是（）。

A. 自动延长动工开发期限2年
B. 办理有关手续后再开发建设
C. 为土地使用者置换其他等价土地
D. 确定新的土地使用者且不给予原土地使用者补偿

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