下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

【名词&注释】

必要条件(necessary condition)、建筑安装(building installation)、业主大会(house-owner convention)、《物权法》(the property rights law)、现代化大生产(modernized great production)、专业分工(specification of work)、经营管理权(management and administrativerights)、议事规则(rules of procedure)、物业管理社会化、国家有关规定

[单选题]下列关于住宅专项维修资金购买国债问题，表述不正确的是（）。

A. 在保证住宅专项维修资金正常使用的前提下，可以按照国家有关规定将住宅专项维修资金用于购买国债
B. 利用住宅专项维修资金购买国债，应当从市场购买二级市场新发行的国债，并持有到期
C. 利用业主交存的住宅专项维修资金购买国债的，应当经业主大会同意
D. 利用从公有住房售房款中提取的住宅专项维修资金购买国债的，应当根据售房单位的财政隶属关系，报经同级财政部门同意

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[单选题]实现物业管理社会化的必要条件是（）。

A. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相分离
B. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相一致
C. 现代化大生产的社会专业分工
D. 物业的所有权、使用权与物业的经营管理权^{(management and administrativerights)}相融合

[单选题]按照最新政策，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的（）。

A. 2%～3%
B. 2%～5%
C. 5%～8%
D. 5%～10%

[多选题]《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

A. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
C. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
D. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
E. 改建、重建建筑物及其附属设施

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