2022中级房地产经济题库第九章房地产市场营销题库加血提分每日一练(04月19日)

1. [多选题]以客户为中心，以市场为出发点^{(starting point)}，建立在“以销定产”的观念之上的营销观念是()。

A. 生产观念
B. 推销观念
C. 市场营销观念
D. 社会营销观念
E. 产品观念

2. [多选题]下列属于高价策略的优点的是()。

A. 对需求弹性小的房地产，利用高价即使销售比较少的数量，也可以获得更多的利润
B. 为将来尾房降价销售提供方便
C. 在客户心里容易形成高质高价的印象
D. 对需求弹性大的商品房，制定高价，可以拓宽销售渠道
E. 会引起客户对其质量的怀疑

3. [多选题]挖掘物业价值最大化是营销策划的重要命题.通常我们所说的物业价值主要包括以下哪些部分（）

A. 区位价值
B. 社区价值
C. 客户价值
D. 产品价值
E. 城市价值
F. 服务价值

4. [单选题]以房地产成本为中心，按照"成本+利润+税费＝价格"的原则确定价格的定价方法为（）。

A. 成本加成定价法
B. 竞争价格定价法
C. 顾客感受定价法
D. 旧房定价法

5. [多选题]下列关于房地产开发经营观念的说法正确的是（）。

A. 产品观念的企业行为是提高质量，获取利润
B. 市场营销观念适应的市场是卖方市场^{(seller market)}
C. 推销观念适应的市场是卖方市场^{(seller market)}向买方市场^{(buyer market)}过渡
D. 社会营销观念的特点是以满足目标市场需求、兼顾社会利益取胜
E. 生产观念适应的市场是卖方市场^{(seller market)}

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