已知某笔贷款的年利率为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷

【名词&注释】

金融机构(financial institution)、通货膨胀(inflation)、投资者(investor)、中介机构(intermediary organization)、成交价格(transaction value)、经济收益(economic income)、投资回报率(rate of return)、年利率(annual interest rate)、政府机构(government organization)、存款额(outstanding of deposit)

[单选题]已知某笔贷款的年利率^{(annual interest rate)}为15%，借贷双方约定按季度计息，则该笔贷款的实际利率是()。

A. 15.87%
B. 16.87%
C. 17.87%
D. 18.87%

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[单选题]以下关于房地产投资优点的描述中，属于置业投资者能够容忍较低的投资回报率^{(rate of return)}的原因是()。

A. 相对较高的收益水平
B. 能够得到税收方面的好处
C. 易于获得金融机构的支持
D. 能抵消通货膨胀的影响

[多选题]投资者进行房地产投资的主要目的，是为了使其财富最大化。通过进行房地产投资，投资者可以获得()。

A. 作为房地产业主的荣誉
B. 较高的收益
C. 资本增值
D. 降低其投资组合的总体风险
E. 抵抑通货膨胀的影响

[单选题]某一计息周期内的净现金流量，是指该时段内现金流量的()。

A. 算数和
B. 代数和
C. 对数和
D. 平方和

[单选题]年利率^{(annual interest rate)}为12%，存款额^{(outstanding of deposit)}为1000元，期限为一年，分别以一年1次复利计息、一年4次按季利率计息、一年12次按月利率计息，则一年后的本利和分别为()。

A. 1120、1125.51、1126.83
B. 1120、1126.83、1125.51
C. 1126.83、1125.51、1120
D. 1126.83、1120、1125.51

[单选题]清偿能力指标，是指考察项目计算期内偿债能力的指标。除了投资者重视项目的偿债能力外，为项目提供融资的()，更加重视项目偿债能力的评价结果。

A. 中介机构
B. 证券机构
C. 金融机构
D. 政府机构^{(government organization)}

[单选题]下列房地产置业投资行为中，属于购置投资行为的是()。

A. 支付工资
B. 购置电梯
C. 支付清洁费用
D. 购置备用路灯

[单选题]收益性物业按照土地使用权出让方式的不同，可以将土地使用权出让的成交价格分为()。

A. 投标成交价
B. 招标成交价
C. 拍卖成交价
D. 挂牌成交价
E. 协议成交价

[多选题]对于具体一个物业来说，它是属于收益性物业还是属于非收益性物业，主要考虑的是()。

A. 物业目前是否正在直接产生经济收益
B. 该物业能否使将来物业保值增值
C. 该物业获得净收益是否有较高的可靠性
D. 物业在本质上是否具有直接产生经济收益的能力

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