对房地产投资风险采用融资策略防范，其主要手段是()。

【名词&注释】

发展前景、土地面积(land area)、银行贷款(bank loan)、执行机构(actuator)、建筑面积(building area)、发行股票、前瞻性原则(look ahead principle)、投入资本(vested capital)、商业用途(commercial use)、业主大会会议

[单选题]对房地产投资风险采用融资策略防范，其主要手段是()。

A. 发行债券
B. 发行股票
C. 向银行贷款
D. 寻找投资者

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学习资料：

[单选题]基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益=（）－运营费用。

A. 总收入
B. 有效毛收入
C. 潜在毛收入
D. 毛利润

[单选题]某宗土地面积1000平方米，可建建筑面积3000平方米的房屋，其中规定居住用途建筑面积2000平方米，商业用途^{(commercial use)}建筑面积1000平方米，则该土地使用权出让的法定最高年限为()年。

A. 70
B. 50
C. 40
D. 55

[单选题]业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A. A．执行
B. B．决策
C. C．管理
D. D．监督

[单选题]房地产开发项目产品定位的原则不包括()。

A. 市场化原则
B. 差异化原则
C. 前瞻性原则^{(look ahead principle)}
D. 创新性原则

[多选题]张先生考虑物业管理行业的发展前景，拟与其好朋友合作成立一家物业服务企业，他们需要考虑一下问题。

A. A, B, C

[单选题]位由()和距离所决定。

A. 坐落
B. 朝向
C. 方位
D. 地址

[单选题]某房地产开发企业获得1000万元贷款，年利率为10%，偿还期为5年。试就下列各种还款方式，分别计算5年的还款总额。已知：（P／A，10%，5）＝3.7908，（F／P，10%，5）＝1.6105。

A. C

[单选题]房地产估价的收益法中，房地产未来第一年的净收益与价格的百分比，称为（）。

A. 折现率
B. 报酬率
C. 投资收益率
D. 资本化率

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