物业经营管理题库2022物业经营管理综合复习题库易错每日一练(10月23日)

1. [单选题]在项目寿命期内项目内部未收回投资每年的净收益率是（）的经济含义。

A. 偿债备付率
B. 财务内部收益率
C. 投资回报率
D. 资产负债率

2. [单选题]投标工作最难把握和最重要的因素之一是（）。

A. 准确的物业管理年度收支测算
B. 正式投标时的演讲陈述、答辩现场表现
C. 确定物业管理费^{(property management fee)}价位
D. 确定管理项目的整体思路

3. [单选题]组合投资管理的投资分析不包括（）。

A. 宏观分析
B. 行业分析
C. 经济分析
D. 微观分析

4. [单选题]设备更新的核心工作，是确定设备的（）。

A. 自然寿命
B. 经济寿命
C. 物理寿命
D. 技术寿命

5. [多选题]财务报告分析^{(analysis of financial statement)}根据报表的种类不同可分为（）。

A. 现金流量表分析
B. 利润表分析
C. 价目表^{(price list)}分析
D. 资产负债表分析
E. 成本表分析

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