李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单

【名词&注释】

基本情况(basic situation)、施工单位(construction unit)、财务状况(financial situation)、建筑面积(building area)、年度计划(annual plan)、企业债券投资、还本付息(loan and interest payment)、写字楼物业、短期投资(temporary investment)、企业股票投资

[单选题]李某以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的写字楼单元，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息^{(loan and interest payment)}，假设该写字楼物业每年升值2%，投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收人中需要偿还的贷款本金为（）万元。

A. 192.16
B. 249.47
C. 189.45
D. 246.35

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学习资料：

[单选题]零售商业物业的现场管理工作中，（）是前提。

A. 正确的经营管理策略
B. 有针对性的管理方案设计
C. 精确的费用测算
D. 足够的场地需求

[多选题]财务情况说明书一般应包括（）等内容。

A. 对企业财务状况、经营成果和现金流量有重大影响的其他事项
B. 重要资产转让及其出售情况
C. 利润实现和分配情况
D. 企业生产经营的基本情况
E. 资金增减和周转情况

[单选题]设施管理的本质是强调权利和顺从，同时也应该具有（）。

A. 经营性、特殊性
B. 收益性、策略性
C. 专业性、独有性
D. 灵活性、服务性

[多选题]业主所签订的与物业管理活动有关的合同包括（）等。

A. 治安保卫管理合同
B. 业主签订的管理规约
C. 业主与物业服务企业签订的装修合同管理
D. 收益性物业的租赁合同
E. 业主与装修施工单位签订的装修合同

[单选题]物业管理的年度计划是一种运行计划，属于（）的计划。

A. 资产管理层次
B. 战术层次
C. 组合投资管理层次
D. 管理层次

[单选题]地区购物商场中，（）往往是主要租户。

A. 日用百货商店和超级市场
B. 中型百货公司
C. 一家或数家大型百货公司
D. 日用五金、服装干洗、家用电器维修

[单选题]属于短期投资^{(temporary investment)}的是（）。

A. 房地产开发投资
B. 房地产置业投资
C. 房地产企业债券投资
D. 房地产企业股票投资

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