经济法题库2022物权法律制度题库全套模拟试题170

1. [单选题]根据物的分类标准，下列物中属于主物与从物关系的是()

A. A、台灯与桌子
B. B、沙发与柜子
C. C、杯子与杯盖
D. D、房屋与窗户

2. [单选题]主要用于电力系统中，用作接受与分配电能之用，具有多种一次接线方案，可满足电力系统中各种接线要求的设备或部件是()。

A. 气体绝缘金属封闭开关
B. 接触器
C. 操动机构
D. 开关柜

3. [单选题]甲将一辆汽车以15万元卖给乙，乙付清全款，双方约定7日后交付该车并办理过户手续。丙知道此交易后，向甲表示愿以18万元购买，甲当即答应，向丙交付了汽车并办理了过户手续。乙起诉甲、丙，要求判令汽车归己所有，并赔偿因不能及时使用汽车而发生的损失。关于该汽车的归属，根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的是（）。

A. 归乙所有，甲、丙应赔偿乙的损失
B. 归丙所有，乙只能请求甲承担赔偿责任
C. 归丙所有，但甲、丙应赔偿乙的损失
D. 归丙所有，但丙应赔偿乙的损失

4. [单选题]甲将房屋一间作抵押向乙借款100万元。抵押期间，知情人丙向甲表示愿以120万元购买甲的房屋，甲也想将抵押的房屋出卖。根据物权法律制度的规定，下列各项中，正确的是（）。

A. 甲有权将该房屋出卖，但须事先告知抵押权人乙
B. 甲可以将该房屋出卖，不必征得抵押权人乙的同意
C. 甲可以将该房屋卖给丙，但应征得抵押权人乙的同意
D. 甲无权将该房屋出卖，因为房屋上已设置了抵押权

5. [单选题]不动产物权的设立、变更、转让和消灭需要依法进行登记，但是法律另有规定的除外，下列选项中属于可以不登记即生效的情形是（）。

A. 张某因继承取得了其父亲的房产
B. A房地产开发企业转让商品房
C. 丙通过出让方式取得建设土地使用权
D. 甲从乙处购置一幢房屋

6. [单选题]甲将自己的一间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮后，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让都签订了买卖合同，但均未办理过户登记手续^{(registration formalities)}。在丁居住期间，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属于（）。

A. 甲
B. 乙
C. 丙
D. 丁

7. [单选题]出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一定期限内申请续期。除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。该期限为（）。

A. 6个月
B. 1年
C. 15个月
D. 2年

8. [多选题]根据物权法律制度的规定，下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的有（）。

A. 甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
B. 甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权
C. 甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权
D. 甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权

9. [多选题]下列关于不动产物权的登记方式的表述中，不正确的有（）。

A. 房屋登记机构是土地管理部门
B. 不动产预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
C. 不动产买卖合同自成立时生效；未办理物权登记的，合同不生效
D. 登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起30日内不起诉，异议登记失效

10. [多选题]下列选项中，属于我国《物权法》规定的用益物权有（）。

A. 建设用地使用权
B. 抵押权
C. 宅基地使用权
D. 土地承包经营权

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