为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

【名词&注释】

当事人(party)、委托人(principal)、土地所有(landholding)、土地权属(land ownership)、证明书(certificate)、土地使用证(land use certificate)、国有土地使用、集体土地使

[多选题]为评估出客观合理的价值，估价人员应本着（）等进行估价。

A. 各方当事人均是理性的
B. 估价人员应以各方当事人的角色来考虑评估价值
C. 估价人员应站在国家的立场来考虑评估价值
D. 估价人员应以专家身份反复、精细地权衡评估价值
E. 估价人员应以委托人的立场来考虑评估价值

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学习资料：

[单选题]评估期房的价值时，（）。

A. 估价时点为现在，估价对象为现时状况
B. 估价时点为现在，估价对象为未来状况
C. 估价时点为未来，估价对象为未来状况
D. 估价时点为未来，估价对象为现时状况

[单选题]产出量的增加比例小于投入量的增加比例，这种情况被称为（）。

A. 规模的收益不变
B. 规模的收益递减
C. 规模的收益递增
D. 其他

[多选题]土地权属证书有（）。

A. 国有土地使用证^{(land use certificate)}
B. 集体土地所有证
C. 集体土地使用证^{(land use certificate)}
D. 土地他项权利证明书
E. 国有土地所有证

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