国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、质量问题(quality problem)、文化程度(education level)、市场调研(market research)、国有土地、市场价格(market price)、耐用消费品(durable consumer goods)、人口比例(population proportion)、房地产开发商、人口统计因素(demographic factors)

[单选题]国有建设用地有偿使用的最主要方式是（）。

A. 划拨国有建设用地使用权
B. 国有建设用地使用权转让
C. 国有建设用地使用权出让
D. 国有土地租赁

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[多选题]采用市场法评估某套位于8层的旧住宅于2010年10月1日的市场价值，选取了同楼某套位于11层的相似的旧住宅作为可比实例。该可比实例的成交价格为5000元/m2，成交日期为2010年8月1日。同类住宅2010年8月至9月的市场价格月环比分别下降2％和5％。住宅所处楼层每高一层，价格高1％。

A. C, D

[单选题]()是消费者群体分类的基本变量。

A. 人口迁出
B. 人口迁入
C. 人口比例^{(population proportion)}
D. 人口统计

[单选题]某物业管理公司在2001年末接管一住宅小区，公司在筹建该管理处时，投入自有资金100万元，购置固定资产，计划在5年内收回该项成本，在2002年一年内.公司管理处经营状况如下：l.承包小区内房屋大修工程结算收入20万元2.经营小区内公用停车场，收入5万元3.物业管理兼收入50万元，其中公共性服务费30万元4.给小区内用户进行房屋装修装饰工程结算收入30万元，小区外用户装修工程结算收入25万元5.房地产开发商补贴25万元，另给30万元用于解决小区施工质量问题费用6.投入小区外餐馆50万元，当年净收入30万元7.公司主营业务各项税金及费用支出10万元请问：

A. 请问：

[单选题]一般耐用消费品^{(durable consumer goods)}的市场调研主体侧重于()。

A. A．消费者
B. B．设计者
C. C．开发者
D. D．投资者

[单选题]若某房地产投资方案的财务净现值小于零，则该方案在经济上是不可行，因为该方案是()的方案。

A. 投资亏损
B. 不能满足基准收益率要求
C. 无利可图
D. 风险很大

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