物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服

【名词&注释】

公共性(publicity)、行政责任(administrative responsibility)、违约责任(liability for breach of contract)、公共秩序(public order)、刑事责任(criminal responsibility)、解除合同(dissolution of contract)、损失赔偿(indemnification for loss)、相关法律规定(legal legislation)、主体的广泛性、《民法通则》(general principles of civil law)

[多选题]物业服务合同除应当具备的内容外，还应包括当事人双方根据物业服务需要商定的其他条款，主要包括（）。

A. 约定合同生效的条件
B. 解除合同的损失赔偿^{(indemnification for loss)}
C. 物业服务质量
D. 免责条款约定
E. 专项维修资金的管理和使用

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[单选题]业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定^{(legal legislation)}，由违规业主承担()。

A. A、刑事责任
B. B、违约责任
C. C、行政责任
D. D、侵权责任

[多选题]物业管理服务有哪些特点?()

A. A、物业管理服务的公共性和综合性
B. B、物业管理服务受益主体的广泛性和差异性
C. C、物业管理服务的即时性和无形性
D. D、物业管理服务的单一性和一致性

[多选题]下列哪些属于物业管理服务的内容?()

A. A、全方位的家庭保姆式服务
B. B、房屋共用部位的维修、养护与管理
C. C、物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D. D、物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务

[多选题]从物业服务合同的内容来看，物业服务企业与业主约定的物业管理事项的内容有（）。

A. 物业共同部位和共同设施设备进行维修、养护
B. 物业管理区域内绿化、清洁的维护
C. 为业主提供专项服务业务委托
D. 物业装饰装修管理服务
E. 专项维修资金的代管服务

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