房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可

【名词&注释】

设计变更(design alteration)、商品房(commercial housing)、许可证(license)、证明文件(documentary evidence)、书面通知(written notice)、抵押权人(mortgagee)、管理部门、有条件、人民政府(s government)、城乡规划部门

[判断题]房地产开发企业进行商品房预售，应当向城乡规划部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。（）

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[单选题]按照规定，房地产开发企业在变更事项书面通知买受人后，买受人在规定时间内未做出书面答复的，（）。

A. A、视同接受规划、设计变更，但不接受由此引起的房价款的变更
B. B、视同不接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
C. C、视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更
D. D、视同有条件地接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

[单选题]下列关于房地产抵押的概念，说法不正确的是（）。

A. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为
B. 债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿
C. 抵押权人是指接受房地产抵押作为债务人履行债务担保的公民、法人或者其他组织
D. 抵押人是指将依法取得的房地产提供给抵押权人，作为本人或者第三人履行债务担保的公民、法人或者其他组织

[单选题]房地产抵押当事人应当在抵押合同签订之日起30日内，持有关证明文件到市、县人民政府^{(s government)}（）管理部门办理抵押登记。

A. 土地
B. 工商
C. 物价
D. 房地产

[单选题]下列关于房屋租赁期限，表述错误的是（）。

A. 房屋租赁期限超过20年的，其房屋租赁合同无效
B. 租赁期限届满当事人续订租赁合同，约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年
C. 承租人变更租赁合同约定的房屋用途，应当事先征得出租人的同意
D. 出租人在租赁期限届满前需要收回房屋的，应当事先征得承租人的同意

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