张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经

【名词&注释】

公平性(fairness)、科学性(scientific)、主观性(subjectivity)、客观性(objectivity)、市场调研(market research)、市场预测(market forecast)、管理部门、人民政府(s government)、不允许(not allow)、相一致(phase matched)

[多选题]张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%(租金收入均在年末)。

A. A, C, D

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[单选题]某商品的需求价格与供给价格相一致^{(phase matched)}的价格就是所谓的商品()

A. 平衡价格
B. 相交价格
C. 弹性价格
D. 均衡价格

[多选题]房地产促销中进行营业推广，可以着眼于()。

A. 鼓励消费者直接购买
B. 鼓励房地产徂赁代理机构交易
C. 鼓励政府扶持
D. 鼓励企业推销人员推销

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A. A．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. B．是不特定的，可根据需要确定
C. C．是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}
D. D．是特定的，必须是市、县以上人民政府^{(s government)}

[单选题]房地产市场调研要求调研人员具备良好的职业道德，从事调研活动不允许^{(not allow)}带有任何个人的意愿或偏见。这种要求体现的是房地产市场调研的（）原则。

A. 客观性
B. 科学性
C. 主观性
D. 公平性

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