土地登记代理人题库2022注销和其他登记题库考试试题试卷(7J)

1. [单选题]非住宅国有建设用地使用权期限届满，国有建设用地使用权人未申请续期或者申请续期未获批准的，注销登记申请人为（）。

A. 土地使用权抵押人
B. 抵押权人^(mortgagee)
C. 国有土地使用权人
D. 原国有建设用地使用权人

2. [多选题]下列关于土地注销登记的叙述中，正确的是（）。

A. 集体所有土地依法被全部征用或者农业集体经济组织所有成员依法成建制转为城镇居民的，申请人应当在集体土地被全部征用或者办理农转非的同时申请注销
B. 县级以上人民政府依法收回国有土地使用权的，申请人应当在土地行政主管部门收回土地使用权之日起15日内申请注销
C. 国有十地使用权出让或者租赁期届满.未申请续期或者续期申请未获批准的，申请人应当在期满之日起15日内申请注销登记
D. 因自然灾害等造成土地权利灭失的，申请人应当在土地权利灭失后15日内申请土地使用权或者土地所有权注销登记
E. 土地他项权利终止的，申请人应当在该土地权利终止之日起15日内申请土地他项权利注销登记

3. [多选题]下列关于异议登记的法律特征表述，正确的是（）。

A. 异议登记属于可双方申请的登记类型
B. 异议登记不当造成权利人损害的，异议登记申请人选择赔偿
C. 异议登记以利害关系人提起过更正登记并且土地登记簿记载的权利人不同意更正为前提
D. 异议登记期间，未经异议登记权利人同意，不得办理土地权利的变更登记或者设定土地抵押权登记
E. 异议登记失效后，原申请人就同一事项再次申请异议登记的，国土资源行政主管部门不予受理

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