房地产估价理论与方法题库2022第一章房地产估价概论题库相关专业每日一练(04月19日)

1. [单选题]下列经济活动^{(economic activities)}中，不需要进行房地产估价的是()。(2009年试题)

A. 了解某宗房地产的出租人权益价值
B. 了解某企业包括房地产及特许经营权等在内的企业价值
C. 了解某地区地震后房地产价值的变化
D. 了解某宗房地产的应缴纳城镇土地使用税额

2. [多选题]房地产估价机构应当由自然人出资，以（）形式设立。

A. 集体企业^{(collective enterprise)}
B. 国有企业
C. 有限责任^{(limited liability)}公司
D. 合伙企业
E. 股份有限公司

3. [多选题]房地产估价是估价行业的主体，原因有（）。

A. 国家法律规定
B. 房地产是所有需要估价的资产中价值最大的
C. 房地产"量大面广"，而其他资产的数量相对较少
D. 房地产需要估价的情形较多，而其他资产需要估价的情形较少
E. 房地产估价还普遍提供房地产咨询顾问服务，其他资产估价主要限于价值评估本身

4. [多选题]房地产估价报告中，合理且有依据的说明估价假设，其作用是（）。

A. 说明估价的合法性、真实性
B. 说明估价的独立性、公正性
C. 规避估价风险
D. 保护估价报告使用人
E. 防止委托人提出高估或低估要求

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