甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值

【名词&注释】

工业企业(industrial enterprises)、土地出让金(land transfer fee)、房屋买卖、当地政府(local government)、国有土地使用权出让、房屋产权、办公用房(office occupancy)、税务机关(tax authorities)、国有资产管理部门、露天游泳池(lido)

[多选题]甲企业从2010年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，税务机关^{(tax authorities)}确定纳税人为承租方(该省规定允许按原值减除20%的余值计税)。下列处理正确的有（）。

A. 甲企业应纳房产税为0
B. 甲企业应纳房产税为4.8万元
C. 乙企业应纳房产税为0
D. 乙企业应纳房产税为1.92万元

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[单选题]甲某以自有房产投资于乙企业，其房屋产权变为乙企业所有，则下列关于契税缴纳情况的表述正确的是（）。

A. 甲某按房产原账面价值计算缴纳
B. 甲某按入股房产现值计算缴纳
C. 乙企业按房产原账面价值计算缴纳
D. 乙企业按入股房产现值计算缴纳

[单选题]某企业2014年自建两栋完全一样的办公楼，6月30日建成投入生产经营，入账金额共为800万元；7月31日将一栋办公楼用于出租，从8月1日起收取租金，根据合同，收取三年租金7.2万元；已知当地政府规定的计算房产余值的扣除比例为30%。该企业2014年度应纳房产税（）元。

A. 20800
B. 19600
C. 22400
D. 23600

[多选题]下列选项中，属于房产税征税范围的有（）。

A. 工业企业的厂房
B. 商业企业的仓库
C. 工业企业的厂区围墙
D. 股份公司的露天游泳池^(lido)

[多选题]以下关于房产税的规定正确的有（）。

A. 房产不在同一地方的纳税人，应按房产坐落地点分别向房产所在地税务机关^{(tax authorities)}缴纳房产税
B. 房地产开发企业建造的商品房在出售前已使用的，应按规定缴纳房产税
C. 纳税人购置新建商品房，应自房屋交付使用之月起缴纳房产税
D. 国家拨付事业经费的单位有办公用房^{(office occupancy)}一幢，房产原值3000万元，将其中的1/3对外出租一年，取得租金收入30万元。该省规定计算房产计税余值的减除幅度为20%，该单位应纳房产税3.6万元

[多选题]关于契税的计税依据，下列表述正确的有（）。

A. 国有土地使用权出让减免土地出让金的，同时减免契税
B. 房屋赠与的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格核定计税依据
C. 买卖已装修的房屋，契税计税依据中应包括装修费用
D. 土地使用权交换的，以所交换的土地使用权的价格差额为计税依据

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