房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要

【名词&注释】

住宅小区(residential district)、共有建筑面积(mutual building area)、商品房预售(forward commercial housing selling)、预售商品房(advance sale commercial housing)、套内建筑面积、重要依据(important basis)、房地产开发公司、城市建设档案(urban construction archives)、房屋建筑面积、使用面积(usable floor area)

[判断题]房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据，是城市建设档案^{(urban construction archives)}的组成部分。（）

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学习资料：

[单选题]土地登记中的土地其他登记不包括（）。

A. A、土地预告登记
B. B、土地异议登记
C. C、土地更正登记
D. D、土地注销登记

[多选题]房屋面积测算包括（）。

A. A、房屋建筑面积的测算
B. B、房屋使用面积^{(usable floor area)}的测算
C. C、共有建筑面积的测算
D. D、房屋占地面积的测算
E. E、丘面积的测算

[单选题]权利登记制度发源于（）。

A. 美国
B. 澳大利亚
C. 法国
D. 德国

[单选题]预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A. 半
B. 1
C. 2
D. 3

[多选题]下列行为中，应办理房屋转移登记的情形有（）。

A. 赠与房屋
B. 继承房屋
C. 交换房屋
D. 拆除部分房屋
E. 房屋门牌号改变

[多选题]2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。

A. A, D

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