经济学题库2022房地产估价题库考前模拟考试219

1. [多选题]估价报告使用者^(user)可能是（）。

A. 估价对象权利人^(obligee)
B. 债权人
C. 投资者
D. 受让人^(assignee)
E. 政府及其有关部门和社会公众等

2. [多选题]资本化率分为（）。

A. 综合资本化率
B. 土地资本化率
C. 建筑资本化率
D. 单一资本化率

3. [单选题]下列有关房地产专业与非专业估价的区别，表述错误的是（）。

A. 专业估价由专业机构和专业人员完成
B. 专业估价提供专业意见
C. 非专业估价具有公信力
D. 专业估价承担法律责任

4. [单选题]下列关于出租人权益价值和承租人权益^{(the rights of renter)}价值的表述中，正确的是（）。

A. 出租人权益价值的评估价值为未出租部分和已出租部分均按市场租金确定租金收入所评估的价值
B. 承租人权益^{(the rights of renter)}价值的评估价值为按合同租金与市场租金的差额所评估的价值
C. 合同租金与市场租金差异的大小，对出租人权益价值没有影响
D. 如果合同租金低于市场租金，则出租人权益价值大于无租约限制价值

5. [单选题]公共建筑按居民对公共建筑的使用频繁程度可分为（）。

A. 教育系统
B. 超级市场
C. 医疗卫生
D. 商业

查看答案&解析 查看所有试题

本文链接：https://www.51bdks.net/show/9k6464.html