实行政府指导价或政府定价的房屋有（）。

【名词&注释】

经济适用房(affordable housing)、商品房(commercial housing)、使用权(use right)、成本上升(cost up)、房改房、区域内(intra-region)、政府指导价(government referential price)、承租人权益价值、平均价格(average price)、最低报酬率(minimum rate of return)

[多选题]实行政府指导价^{(government referential price)}或政府定价的房屋有（）。

A. 商品房
B. 经济适用房
C. 房改房
D. 限价房
E. 商业门市

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学习资料：

[单选题]基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A. 最低价格
B. 最高价格
C. 平均价格^{(average price)}
D. 成交价格

[多选题]关于评估带租约房地产的说法，错误的有（）。

A. 合同租金与市场租金的差异程度对无租约限制条件下的评估价值有影响
B. 抵押估价、转让估价应评估承租人权益价值
C. 在其他条件相同时，无租约限制条件下的评估价值大于有租约限制条件下的出租人权益价值
D. 房屋征收评估应评估无租约限制价值
E. 只要合同约定租金不变，市场租金下跌或上涨时，承租人权益价值始终不变

[单选题]中国通常采用（）作为建筑物的面积单位。

A. 平方米
B. 公顷
C. 平方公尺
D. 亩

[单选题]在某种房地产的价格不变的情况下，当其开发成本上升，会使该种房地产的供给（）。

A. 减少
B. 增加
C. 不变
D. 无法确定

[单选题]在评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是（）的。

A. 主观
B. 客观
C. 悲观
D. 乐观

[多选题]最低报酬率^{(minimum rate of return)}（）与该房地产的风险程度相对应的社会一般的报酬率。

A. 一定高于
B. 一定低于
C. 可能高于
D. 可能低于
E. 等于

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