旧建筑物的情况下，成本法的基本公式：旧建筑物的价格=（）建筑

【名词&注释】

超级市场(supermarket)、精神文化生活、消费观念(consumption concept)、土地使用期、使用期限(service life)、销售费用(selling expense)、年折旧率、无形损耗(invisible waste)、前期工程费、重新整理(rearrange)

[单选题]旧建筑物的情况下，成本法的基本公式：旧建筑物的价格=（）建筑物的折旧。

A. 建筑物的重新购建价格
B. 建筑物的修复工作的价格
C. 旧建筑物的重新整理^(rearrange)价格
D. 旧建筑物的购建价格

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学习资料：

[单选题]某估价对象为一旧厂房改造的超级市场，建设期为2年，该厂房建成5年后补办了土地使用权出让用续，土地使用期限为40年，土地使用权出让合同约定土地使用期间届满不可续期。建筑物经济寿命为50年。假设残值率为零，采用直线法计算建筑物折旧时年折旧率为（）。

A. 2.00％
B. 2.13％
C. 2.22％
D. 2.50％

[多选题]房地产价格构成中的开发成本包括（）。

A. 取得土地使用权时的出让金或转让金
B. 基础设施建设费
C. 公共配套设施建设费
D. 勘察设计和前期工程费
E. 管理费

[多选题]功能折旧又称精神磨损、无形损耗^{(invisible waste)}，是指由于（）等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的其价值损失。

A. 消费观念变更
B. 规划设计更新
C. 技术进步
D. 精神文化生活的发展
E. 样式落后

[多选题]成本法中的投资利息的计算基数包括（）。

A. 土地取得成本
B. 建设成本
C. 管理费用
D. 销售费用
E. 销售税费

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