下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

【名词&注释】

建筑物区分所有权(condominium ownership)、违法行为(illegal activities)、行政法规(administrative regulation)、主管部门(department in charge)、集体土地使用权(the right to use collective land)、暂行条例(interim regulation)、国有土地使用权出让、城镇国有土地使用权、有偿转让(compensable transfer)、行政管理相对人(person subject to administration)

[单选题]下列关于土地增值税征税范围的选项中，正确的是（）。

A. 有偿转让^{(compensable transfer)}国有土地使用权
B. 有偿转让^{(compensable transfer)}集体土地使用权
C. 以继承方式取得的国有土地上的房屋
D. 以赠与方式取得的国有土地上的房屋

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[单选题]对房地产行政管理相对人^{(person subject to administration)}的行政处罚措施可以单独适用，也可以合并适用。但对行政管理相对人^{(person subject to administration)}的同一个违法行为，不能施行罚款的次数为（）

A. 2次以上
B. 3次以上
C. 4次以上
D. 5次以上

[单选题]行为人未经批准或采取欺骗批准而占有、使用土地的，县级以上人民政府土地行政主管部门可以对其处以罚款。罚款额为非法占用土地每平方米（）

A. 20元以下
B. 25元以下
C. 30元以下
D. 40元以下

[单选题]我国立法关于建筑物区分所有权的共有部分，在面积分担上采用的形式是（）

A. 共同共有
B. 按份共有
C. 法定共有
D. 约定共有

[单选题]拆迁补偿的对象是被拆除房屋及附属物的（）

A. 承租人
B. 使用人
C. 所有人
D. 抵押权人

[单选题]城镇职工按规定第一次购买公有住房的（）

A. 免征房地产契税
B. 减征房地产契税
C. 加征房地产契税
D. 按比例征收房地产契税

[单选题]划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述，正确的是：（）

A. 土地使用权划拨的，土地使用者必须缴纳补偿、安置等费用后方能将该幅土地交付其使用
B. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，转让房地产时，必须经有批准权的人民政府审批
C. 原则上划拨土地使用权有期限限制
D. 在以划拨方式取得土地使用权的土地上建造房屋，在房地产上设定抵押的，不需经批准

[多选题]下列关于我国土地使用权法律制度的哪些表述是正确的？（）

A. 就权利性质而言，土地使用权属于用益物权
B. 国有土地使用权的主体既可以是法人，也可以是个人
C. 土地使用权既可以有偿取得，也可以无偿取得
D. 集体土地使用权的收益和处分受到严格限制

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