2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限

【名词&注释】

当事人(party)、住宅楼(residential building)、抵押权(mortgage)、有限责任(limited liability)、《物权法》(the property rights law)、委托合同(authorization contract)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、权利人(obligee)、生效法律文书(legal document come into force)、标准价(normal price)

[多选题]2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同^{(contract of commodity apartment)}中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。

A. B, C

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学习资料：

[单选题]房地产登记制度是现代（）法中的一项重要制度。

A. A、物权
B. B、债权
C. C、质权
D. D、抵押权

[单选题]职工以标准价^{(normal price)}购买住房拥有（）。

A. A、全部产权
B. B、完全产权
C. C、部分产权
D. D、成本产权

[多选题]下列（）属于需办理房屋所有权变更登记的情形。

A. 权利人^(obligee)法定名称变更
B. 房地产现状的改变
C. 房屋门牌号码改变
D. 买卖房屋
E. 改建或添建而使房屋面积增加

[多选题]《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请房屋登记的情形有（）。

A. A、合法建造取得的房屋所有权
B. B、最高额抵押权的设定
C. C、主债权转让申请抵押权转移
D. D、继承、受遗赠取得房屋权利
E. E、房屋灭失

[单选题]《物权法》第十九条规定，登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起（）日内不起诉，异议登记失效。

A. 15
B. 30
C. 45
D. 60

[单选题]房屋因买卖、赠与、交换、继承等原因致使房屋所有权发生转移而进行的登记，属于（）登记。

A. 房屋所有权初始登记
B. 房屋所有权变更登记
C. 房屋所有权转移登记
D. 房屋所有权注销登记

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