某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为450

【名词&注释】

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[单选题]某套商品住房期房，尚有2年可投入使用，与其类似的现房价格为4500元／m2，出租的年末净收益为500元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿为现房价格的3%，该期房目前的价格为（）元／ｍ2。

A. 3439
B. 3473
C. 3508
D. 3608

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[单选题]某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元／m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（）元/m2。

A. 3500.00
B. 4444.45
C. 2955.45
D. 2944.45

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