下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）

【名词&注释】

法律规定、法律行为、《物权法》(the property rights law)、被拆迁人(household to be resettled)、先后顺序、土地使用权出让金(land granting fee)、抵押权人(mortgagee)、登记手续(registration formalities)、土地闲置费(cost of idled land)、使用面积(usable floor area)

[多选题]下列关于设有抵押权的房屋拆迁补偿和安置的说法中，正确的有（）。

A. 未进行抵押登记的，补偿款付给被拆迁人
B. 能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁人，但须经抵押权人^(mortgagee)认可
C. 不能解除抵押合同的，补偿款支付给抵押权人^(mortgagee)
D. 不能解除抵押合同的，按照法律规定的清偿顺序进行清偿
E. 抵押权人^(mortgagee)承担由于拆迁设有抵押权的房屋而造成的损失

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[单选题]同一财产向两人以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得价款应当依照有关担保法律制度的规定清偿。下列各项中，不符合《物权法》规定的是()。

A. 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿
B. 抵押权已登记且登记顺序相同的，按照债权比例清偿
C. 抵押权已登记的先于未登记的受偿
D. 抵押权未登记的，按抵押合同生效时间的先后顺序清偿

[单选题]陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。请根据案情回答下列问题：

A. D

[多选题]下列法律行为发生后应申请房屋所有权转移登记的有（）.

A. 以房屋出资入股；
B. 继承、受遗赠；
C. 赠与；
D. 互换；
E. 买卖

[单选题]甲建造了一栋三层小楼，到登记机关办理所有权登记手续^{(registration formalities)}。登记机关的下列行为中符合法律规定的是（）。

A. 对房屋进行实地查看
B. 要求对房屋的价值进行评估
C. 按照房屋的面积收取登记费
D. 按照房屋的价值收取登记费

[单选题]超过土地使用权出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以（）.

A. 征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 无偿收回地土使用权
C. 征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费^{(cost of idled land)}
D. 处以20%的罚款

[多选题]下列属于办理房屋登记程序的有（）。

A. A.申请B.受理C.审核D.记载于登记簿、发证

[多选题]下列那些面积属于套内房屋使用面积^{(usable floor area)}（）

A. A、套内阳台
B. B、套内楼梯
C. C、套内墙体
D. D、套内壁橱
E. E、套内卧室

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