某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土

【名词&注释】

收益率(return)、抵押标的物、抵押权人(mortgagee)、出让国有土地使用权

[单选题]某商场是在有偿出让国有土地使用权的地块上建造的，当时获得的土地使用年限为法定最高年限，至今使用了5年。预计该宗房地产未来每年的净收益为100万元，资本化率为10％。该宗房地产目前的价值为()万元.

A. A．964．4
B. B．977．9
C. C．1000
D. D．3500

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学习资料：

[单选题]某投资项目有两个互斥的方案A、B，计算期分别为3年和4年，初期投资为1800万元和2200万元，年净收益为800万元和1000万元，基准收益率为12%。

A. B

[多选题]关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。

A. 同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B. 两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C. 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D. 以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E. 权属存在争议的住宅可以抵押

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