下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

【名词&注释】

道德规范(moral norm)、住宅小区(residential district)、道德品质(moral character)、银行贷款(bank loan)、哥特式风格(gothic style)、巴洛克风格(baroque)、房地产开发商、彩色玻璃(stained glass)、贷款年利率(annual percentage rate)、意大利风格(italianate style)

[单选题]下列不应当作为经济适用住房开发利润计算因素的是（）。

A. 征地和拆迁费用
B. 建安工程费
C. 借款利息
D. 住宅小区基础设施建设费

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[多选题]道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（）等。

A. 道德意识
B. 道德信念
C. 道德判断
D. 道德品质
E. 道德规范

[多选题]房地产经纪活动分为（）

A. 房地产代理
B. 房地产居间
C. 房地产行纪
D. 房地产买卖

[多选题]SWO下分析包括（）

A. 前景分析
B. 威胁分析
C. 劣势分析
D. 优势分析

[多选题]拨打、接听电话时的礼仪包括（）

A. 语言简洁
B. 使用礼貌用语
C. 语速适中
D. 语气亲切

[单选题]某房地产开发商向银行贷款100万元，贷款年利率^{(annual percentage rate)}为8%，贷款期限为3年，到期后一次偿还本息。则到期后应偿还的本息为（）

A. 1259712元
B. 1240000元
C. 1000000元
D. 259712元

[单选题]某房屋为四成新，可判断该房屋为（）

A. 基本完好房
B. 完好房屋
C. 一般损坏房
D. 严重损坏房屋

[单选题]室内装饰装修风格中，使用直升的线形，体量急速升腾的动势、奇突的空间推挤基本风格，窗饰多用彩色玻璃^{(stained glass)}镶嵌，以蓝、深红、紫色为主的风格是（）

A. 古罗马风格
B. 哥特式风格
C. 意大利风格^{(italianate style)}
D. 巴洛克风格

[多选题]下列指标能作为房地产投资项目经济评价的指标的有（）

A. 静态投资回收期
B. 税收比率
C. 净现值（NPV）
D. 内部收益率（IRR）
E. 资产负债率

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