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题目：物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定（）。

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[单选题]下列选项中，（）最主要的特征是发生权属变化。

房地产转让

[多选题]目前采用MLS系统的国家和地区包括（）

日本

美国

澳大利亚

[多选题]可行性研究的市场分析包括（）

微观因素分析

宏观因素分析