房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于

【名词&注释】

生活方式(life style)、市场需求(market demand)、级差地租(differential rent)、银行存款(bank deposit)、重要因素(important factors)、不可行(an infeasible)、房地产商、共同市场(common market)、上下游产业(upstream and downstream industries)、非农业建设用地

[单选题]房地产估价的市场法中，可比实例在自身状况下的价格乘以（）等于可比实例在估价对象状况下的价格。

A. 房地产交易情况修正系数
B. 房地产市场状况调整系数
C. 房地产状况调整系数
D. 房地产价格变动率

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学习资料：

[单选题]房地产开发项目策划自始自终要以()为主导。

A. 市场
B. 供求
C. 政府
D. 房地产商

[单选题]用成本法评估房地产的价格时，应选取()成本作为评估依据。

A. A、该宗房地产的实际
B. B、类似房地产的客观
C. C、类似房地产的最高
D. D、类似房地产的最低

[单选题]()是指不同土地或同一土地上由于土地肥力、相对位置及开发程度不同而形成的差别地租。

A. A．绝对地租
B. B．农地地租
C. C．超额地租
D. D．级差地租

[多选题]国有建设用地按用途分，可以分为()

A. 农业建设用地
B. 非农业建设用地
C. 工业建设用地
D. 民用建设用地
E. 军事建设用地

[单选题]关于商业区位选择的说法错误的是()。(2013年教材新增内容)

A. 商业区位的空间取向主要考虑接近和方便消费者
B. 众多商家在地段上的集聚是为了展开竞争
C. 地价是商业区位选择的重要因素
D. 商业区位选择是为了追求商家最大利润与消费者最大剩余效用间的平衡

[单选题]在房地产估价中，建筑物折旧=建筑物重新购建价格-()。

A. 房地产价格
B. 建筑物开发成本
C. 土地价值
D. 建筑物市场价值

[单选题]某债券现在购买需花10万元，6年后可得20万元，若将购买债券看作是按复利向银行存款，那么相当于银行存款的利率是()。

A. 10.645%
B. 11.476%
C. 13.456%
D. 12.241%

[单选题]在对投资项目进行敏感性分析时，临界点是指不确定因素的变化使项目（）的临界数值。

A. 由可行变为不可行
B. 由低风险变为高风险
C. 由敏感性弱变为敏感性强
D. 由盈利变为不盈利

[多选题]影响住宅市场细分的消费者的行为因素有（）。

A. 生活方式
B. 使用时机
C. 购买阶段
D. 购买动机
E. 追求利益

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