估价对象是由委托人指定，并由其完全决定的。（）

【名词&注释】

可行性、国家标准、使用价值(use value)、公信力(public trust)、专业人员(professional)、市场价格(market price)、非专业(non-professional)、委托人(principal)、周围环境(surrounding environment)

[判断题]估价对象是由委托人^(principal)指定，并由其完全决定的。（）

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学习资料：

[多选题]下列关于房地产估价本质的说法，正确的有（）。

A. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
B. 房地产估价是替相关当事人为房地产定价
C. 房地产估价是为委托人^(principal)提供价格保证
D. 房地产估价是会有误差，但误差应在合理范围内
E. 房地产估价既是一门科学也是一门艺术

[多选题]与非专业^{(non-professional)}估价相比，专业估价的特点有（）。

A. 具有公信力
B. 估价对象的价值更大
C. 实行有偿服务
D. 是由专业机构专业人员完成的
E. 估价作业日期长

[单选题]国家标准《房地产估价规范》的颁布时间是（）年。

A. 1994
B. 1995
C. 1999
D. 2004

[多选题]房地产评估不仅包含房地产价值评估，还可以包含（）等。

A. 房地产周围环境^{(surrounding environment)}评估
B. 房地产制度政策评估
C. 房地产开发项目的可行性评估
D. 房地产投资风险评估
E. 房地产机构绩效评估

[单选题]房地产估价是评估房地产的（）。

A. A、价值
B. B、使用价值
C. C、交换价格
D. D、市场价格

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