房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房

【名词&注释】

市场秩序(market order)、法律规定、土地使用权出让金(land granting fee)、有关规定(related regulations)、有偿转让(compensable transfer)、管理部门、登记手续(registration formalities)、资质等级、人民政府(s government)、交付使用(initiation into service)

[多选题]房地产转让可以分为有偿转让和无偿转让两种不同性质，其他转让房地产的合法方式有（）。

A. 以房地产作价入股、与他人成立企业法人，房地产权属发生变更的
B. 一方提供土地使用权，另一方或多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的
C. 因企业被收购，兼并或合并，房地产权属随之转移的
D. 按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书的
E. 以房地产抵债的

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[单选题]楼面与顶棚部位的修缮，由()。

A. 责任人负责
B. 所在层房屋所有人负责
C. 房屋所有人负责
D. 共有房屋所有人按份额比例分担

[多选题]根据有关法律规定和为了维护房屋租赁市场秩序，以下（）情况不得进行房屋租赁。

A. 符合安全标准
B. 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的
C. 公有房屋未取得共有人同意的
D. 已抵押，经抵押权人同意

[多选题]在建筑工程质量管理制度中，对于涉及到建筑主体和承重结构变动的装修工程，建设单位应当：（）。

A. 在施工前委托原设计单位给出设计方案
B. 在施工前聘请具有相应资质等级的设计单位提出设计方案
C. 在施工后请设计单位给出设计方案作为补救
D. 没有设计方案的，不得施工

[单选题]房地产作为物质实体，即指土地、建筑及建筑附属物，作为权益包括房地产的（）。

A. 所有权、维护权、转让权、收益权和处分权
B. 所有权、占有权、转让权、收益权和抵押权
C. 所有权、占有权、使用权、收益权和处分权
D. 所有权、占有权、使用权、转让权和维护权

[单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理权属登记手续^{(registration formalities)}。A.10B.40C.60D.90

A. 商品房预购人应当在预购商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起（）日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门办理权属登记手续^{(registration formalities)}。
B. 10
C. 40
D. 60
E. 90

[单选题]房地产开发企业不得采取（）的方式销售商品房。

A. 返本销售
B. 返本预售
C. 返本销购
D. 返本预购

[多选题]关于处分抵押房地产的中止情况叙述正确的有（）。

A. 抵押权人请求中止的
B. 抵押权人申请愿意并证明能够及时履行债务，并经抵押权人同意的
C. 发现被拍卖的抵押物有权属争议的
D. 诉讼或仲裁中的抵押房地产
E. 其他应当继续抵押的情况

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