根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。

【名词&注释】

土地使用权(land use right)、房地产开发企业、管理法、资质等级、房地产开发商、企业资质管理

[单选题]根据《城市房地产管理法》的规定，房地产转让的实质是（）。

A. 房地产权属发生转移
B. 提供土地使用权
C. 房地产开发商地位转移
D. 以房地产抵债

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[多选题]房屋权属登记除了有总登记、初始登记和变更登记外，还有以下几种，其中正确的是：（）。

A. 转移登记
B. 注销登记
C. 他项权利登记
D. 过户登记

[单选题]《房地产开发企业资质管理规定》将房地产开发企业划分为4个资质等级，其中达到二级资质等级的条件为从事房地产经营（）年以上。

A. 5
B. 4
C. 3
D. 2

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