在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以

【名词&注释】

土地价格(land price)、土地面积(land area)、保证金(margin)、不动产(real estate)、物价指数(price index)、经济规律(economic law)、市场交易额(market turnover)、房屋价格指数、人工工资、土地使用价值(land use value)

[单选题]在估价中，将建筑物所需各种材料设备的数量和人工时数，分别乘以估价时点时各该同样材料设备的单价和人工工资支付标准，再将其加总即得建筑物的重置价格的方法是（）。

A. 平方法
B. 立方法
C. 净计法
D. 加总法

查看答案&解析 查看所有试题

学习资料：

[单选题]农地价格因素修正测算法的测算步骤不包括（）。

A. 计算征地区片价
B. 计算区片内的农地价格
C. 确定修正因素和系数
D. 统一可比内涵

[单选题]某开发区总面积为5km2，其中可供出让的土地面积为3.5km2。经测算该开发区总的平均地价为3000元/m2，若某公司预受让该开发区15亩的用地，则其需交纳（）万元的地价款。

A. 2250
B. 3000
C. 4000
D. 5000

[多选题]地价是地租的资本化，是土地经济规律的反映，是（）的购买价格。

A. 土地价值
B. 土地使用价值^{(land use value)}
C. 土地收益
D. 土地权利
E. 土地肥沃程度

[多选题]以下表述错误的有（）。

A. 实质租金常由纯租金及租赁不动产所需的各项费用构成
B. 支付租金包括制定契约时所收取的具有预租金性质的保证金
C. 实质租金=支付租金+保证金×月（年）利率
D. 支付租金=实质租金+保证金×月（年）利率
E. 支付租金即市场租金与实际支付租金的差额

[多选题]在计算期日修正时，可以采用（）的变动率来进行分析。

A. 市场交易额^{(market turnover)}
B. 地价指数
C. 房屋价格指数
D. 物价指数
E. 土地价格

本文链接：https://www.51bdks.net/show/6egoqw.html