[单选题]还原率是影响（）的重要因素，必须慎重选择，一般首先要通过各种途径，确定各种可能的还原率，然后再经过综合分析、比较，确定可采用的还原率。

正确答案 ：A

地价高低

[多选题]在理想的土地市场和土地交易中，仅从发挥土地经济效益的原则出发，土地的（），地价就应该高，相反地价就低。

正确答案 ：AE

使用价值优

等级高

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