在物业管理服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分。

【名词&注释】

行政责任(administrative responsibility)、违约责任(liability for breach of contract)、法律规定、建设单位(construction unit)、公共秩序(public order)、业主大会(house-owner convention)、组成部分(part)、物业管理条例(real estate management regulations)、《民法通则》(general principles of civil law)、具体规定(specific stipulations)

[多选题]在物业管理服务成本构成项目中，下列()属于它的组成部分^(part)。

A. A、地下独立核算停车场服务人员的工资、奖金、福利
B. B、物业管理区域清洁卫生费用
C. C、物业管理区域绿化养护费用
D. D、物业管理区域公共秩序维护费用

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学习资料：

[单选题]为维护物业管理活动的交易秩序，《条例》和《物业服务收费管理办法》均明确规定：对于欠费业主，()应当督促其限期交纳。逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。

A. A、业主大会
B. B、物业管理企业
C. C、业主委员会
D. D、建设单位

[单选题]业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担()。

A. A、刑事责任
B. B、违约责任
C. C、行政责任
D. D、侵权责任

[多选题]在物业管理区域发生事故时，要求物业管理企业履行()义务。

A. A、立即采取应急措施，避免扩大损失
B. B、及时向有关行政管理部门报告事故
C. C、协助做好救助工作
D. D、尽一切办法，避免媒体曝光

[多选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行()义务。

A. A、物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算，并每年不少于二次公布物业服务资金的收支情况
B. B、业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询，物业管理企业应当及时答复
C. C、物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. D、业主委员会应随时监督物业管理企业的财务收支情况及违纪违法行为，并直接向主管行业部门报告

[单选题]一级服务标准中保洁服务要求高层按层，多层按幢设置垃圾桶，每日清运（）。

A. A.1次B.2次C.不少于2次D.无具体规定^{(specific stipulations)}，只需保洁垃圾桶清洁、无异味

[单选题]下列选项中，不属于物业服务企业为维护物业管理活动的正常秩序应履行的义务是（）。

A. 履行告知义务
B. 履行制止义务
C. 履行监管义务
D. 履行报告义务

[单选题]物业管理二级服务标准对房屋管理的要求是（）。

A. 每3日巡查1次
B. 配有安全监控设施，实施24小时监控
C. 每1小时至少巡查1次
D. 只需做维修养护工作

[多选题]物业管理条例^{(real estate management regulations)}》规定物业服务企业在知道业主装修后应当将相关禁止行为和注意事项告知业主，是因为这样做可以（）。

A. 帮助业主更好地转买房宅
B. 帮助业主更好地装饰装修房屋
C. 避免出现违法装修或装修扰民的情况
D. 起预防作用
E. 帮助业主大会即时召开

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