双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发

【名词&注释】

国土资源、住宅小区(residential district)、建设单位(construction unit)、土地出让金(land transfer fee)、土地管理法(land management law)、主管部门(department in charge)、房地产开发公司、房地产市场宏观调控、土地闲置费(cost of idled land)、还本付息额(service payments)

[多选题]双梅花园住宅小区的业主委员会和此小区的建设单位城建房地产开发公司通过电视传媒发布招标信息，邀请各愿意参加投标的物业管理企业参加招投标，经过法定的招标程序、投标程序，浩达物业管理公司胜出中标。请回答下列问题：

A. A, B, C

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[多选题]根据建筑物引起折旧的原因，建筑物折旧可以分为（）。

A. 物质折旧
B. 精神折旧
C. 功能折旧
D. 补偿折旧
E. 经济折旧

[单选题]房地产市场宏观调控的范围是()。

A. 房地产一级市场
B. 房地产二级市场
C. 房地产三级市场
D. 房地产各级市场

[单选题]购房抵押贷款月还本付息额^{(service payments)}与其抵押贷款期限()。

A. 正相关
B. 负相关
C. 成线性关系
D. 无关系

[单选题]土地使用权出让合同的出让方()。

A. A．是特定的，必须是市、县人民政府土地管理部门
B. B．是不特定的，可根据需要确定
C. C．是特定的，必须是市、县人民政府
D. D．是特定的，必须是市、县以上人民政府

[单选题]下列因国有建设用地使用权人行为造成的闲置土地处置方式中，正确的是()。

A. 未动工开发不满一年的，按土地出让价款的20%征缴土地闲置费^{(cost of idled land)}
B. 双倍追加闲置期间的土地出让金
C. 依法收回闲置土地纳入政府土地储备
D. 落实项目资金延长动工开发期限

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