关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

【名词&注释】

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[单选题]关于征收与征用区别的说法，错误的是( )。

A. 征收是为了公共利益的需要，征用是因抢险、救灾等紧急需要
B. 征收应当依法给予补偿，征用应当依法返还或者补偿
C. 征收不必得到财产所有权人同意，征用必须得到财产所有权人同意
D. 征收要强制取得财产所有权，征用旨在获得财产使用权

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学习资料：

[单选题]按城市( )，可将城市分为平原城市、山地城市等。

A. 地形地貌
B. 平面几何形状
C. 地理位置
D. 城市职能

[单选题]房地产市场需求由购买者、购买欲望和( )组成。

A. 购买时间
B. 购买地点
C. 购买产品
D. 购买能力

[单选题]在房地产抵押贷款中，银行为( )。

A. 借款人
B. 抵押人
C. 债务人
D. 抵押权人

[单选题]某房地产开发公司投资商品住宅区，该小区总建筑面积为20000平方米，项目总成本为4000万元，预期成本利润率为10%，当地的销售税费率为8%。并根据每一居室的楼层、朝向、住宅设计、装修标准确定每套住宅具体的单位售价。根据以上资料，请回答以下问题：

根据本材料的已知数据，该房地产开发公司可采用的房地产定价方法为( )。

A. 竞争导向定价法
B. 成本加成定价法
C. 市场导向定价法
D. 比较定价法

[多选题]下列关于业主大会的说法，正确的有( )。

A. 业主大会是业主的自治组织
B. 业主大会是法人组织
C. 业主大会是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构
D. 业主大会是业主的民间组织
E. 业主大会由全体业主组成

[单选题]国有土地上房屋征收补偿的内容不包括因征收房屋造成的( )。

A. 搬迁费
B. 临时安置费
C. 停产停业损失
D. 上下班交通费

[多选题] 2008年年底，某住宅小区业主委员会代表全体业主与甲物业服务企业签订了物业服务合同，约定物业服务费计费方式采用酬金制。2009年物业服务支出暂定为280万元，酬金按固定数额提取，每年20万元。2009年甲物业服务企业在该小区预收物业服务资金共计300万元，2010年1月经审计，2009年实际物业服务支出为250万元，节余30万元。

该住宅小区业主委员会与甲物业服务企业签订的物业服务合同属于( )。

A. 有名合同
B. 要式合同
C. 劳务合同
D. 集体合同

[单选题]房地产估价报告可视为房地产估价机构提供给委托人的( )。

A. 成果
B. 价值
C. 评估
D. 产品

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