下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。

【名词&注释】

管理人、申请人(applicant)、集体土地使用权(the right to use collective land)、证明文件(documentary evidence)、房屋买卖、土地使用证(land use certificate)、国家规定、抵押权人(mortgagee)、国有土地使用、发生变化

[单选题]下列关于土地使用权变更登记权属审核的表述不正确的是（）。

A. 申请人应与相关证明文件的土地权利人名称一致
B. 申请人应按国家规定缴纳有关税费
C. 出让、国家租赁国有土地使用人对地块的投资必须达到合同的约定
D. 土地用途一般可以改变

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学习资料：

[单选题]集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A. 原《集体土地使用证》
B. 集体土地使用权转移协议
C. 转移协议批准文件
D. 土地征用协议及批准文件

[单选题]地址变更登记的申请人是地址变更的（）。

A. 土地管理人
B. 土地权利人
C. 集体土地使用权人
D. 土地使用权人

[多选题]下列关于土地他项权利变更登记的描述中，正确的是（）。

A. 土地使用权抵押期间，抵押土地使用权依法转让的，申请人为抵押人
B. 抵押合同期满，续签抵押合同的，申请人为抵押权人^(mortgagee)
C. 土地使用权出租期间，依法转让的，申请人为出租人、承租人和受让人
D. 土地使用权出租期满，续签出租合同的，申请人为出租人和承租人
E. 依法继承土地他项权利的，申请人为原土地他项权利关系人和继承人

[多选题]土地、房屋权属（）转移的，视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征税。

A. 以土地、房屋权属作价投资、入股方式
B. 以受赠的方式
C. 以土地、房屋权属抵债方式
D. 以获奖方式
E. 以预购方式或者预付集资建房款方式

[多选题]土地使用权抵押权变更登记应提交的证明文件有（）。

A. 原抵押合同
B. 《国有土地使用证》
C. 变更后的抵押合同
D. 有关批准文件
E. 《集体土地使用证》

[多选题]土地变更登记的特点有（）。

A. 登记的主体发生变化
B. 变更登记是以总登记或初始登记为基础
C. 登记的内容发生变化
D. 土地变更登记具有经常性和特别性
E. 土地变更登记具有日常性和个别性

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