第三章建设用地使用制度题库2022模拟试题106

1. [单选题]法律规定，国家机关用地和军事用地的土地使用权，确属必需的，报()批准划拨。

A. 县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门
B. 县级以上人民政府^{(s government)}土地管理部门和规划管理部门
C. 县级以上人民政府^{(s government)}
D. 市级以上人民政府^{(s government)}

2. [单选题]省、自治区、直辖市人民政府^{(s government)}土地管理部门会同有关部门拟定协议出让最低价，报()人民政府^{(s government)}批准后下达市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门执行。

A. 同级
B. 下级
C. 上一级
D. 国务院

3. [单选题]房地产抵押合同自()。

A. 自抵押登记之日生效
B. 自抵押合同签字之日生效
C. 自公证之日生效
D. 自土地使用权证书支付之日生效

4. [单选题]土地出让中的招标、拍卖、挂牌出让底价是由（）。

A. 市、县人民政府^{(s government)}国土资源行政主管部门决定
B. 土地评估事务所根据土地估价结果决定
C. 市、县人民政府^{(s government)}决定
D. 招标、拍卖、挂牌出让的机构确定

5. [单选题]下列国有建设用地使用权不可以实行协议出让方式的是（）。

A. 公布采矿用地的供地计划后同一宗地只有一个意向用地者
B. 承租土地使用权人申请办理经批准的
C. 划拨建设用地使用权转让申请办理的并经依法批准的
D. 出让土地使用权人申请续期准予续期的

6. [单选题]建设用地使用权出让合同的出让方（）。

A. 不是特定的，可根据需要确定
B. 是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}土地管理部门
C. 是特定的，必须是市、县人民政府^{(s government)}
D. 是特定的，必须是市、县级以上人民政府^{(s government)}

7. [单选题]国有建设用地使用权协议出让过程中，逾期未全部支付出让金的，出让方有权（）。

A. 不需批准而变更合同
B. 扣压已交付的土地出让金
C. 解除合同，并请求违约赔偿
D. 强行收回土地使用权

8. [单选题]土地使用者转让地上建筑物及地上附着物所有权时，其使用范围内的建设用地使用权（）。

A. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为动产转让的除外
B. 随之转让，但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C. 是否随之转让由双方协商
D. 不能随之转让

9. [单选题]下列关于集体建设用地使用原则的说法中，错误的是（）。

A. 维护社会主义公有制，保护土地所有者和使用者的合法权益
B. 按计划用地，可以适当超出计划控制指标
C. 按规划用地、节约用地、保护耕地
D. 如果涉及占用农用地的，必须依法办理农用地转崩审批手续

10. [多选题]土地出让合同必须包括（）内容。

A. 土地出让金的数额以及支付方式
B. 规划设计条件
C. 违约责任
D. 拟建项目定位
E. 施工单位名称

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