物业服务的对象是（）。

【名词&注释】

积极作用(positive role)、更新改造(renewal and transformation)、法律规定、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、实际使用(practical use)、物业管理人员(administrator of an estate)、《民法通则》(general principles of civil law)、房产开发商、住宅小区物业管理(estate management for house area)

[单选题]物业服务的对象是（）。

A. 物业管理区域内的房产开发商
B. 小区建设单位
C. 物业管理区域内的全体业主
D. 支付报酬的全体业主

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学习资料：

[单选题]业主故意违反物业管理秩序，并给其他业主造成损害后果的，依照《民法通则》^{(general principles of civil law)}关于相邻权规定及相关法律规定，由违规业主承担()。

A. A、刑事责任
B. B、违约责任
C. C、行政责任
D. D、侵权责任

[单选题]根据（），定期检查房屋共用部位的使用状况。

A. 《普通住宅小区物业管理^{(estate management for house area)}服务等级标准》中房屋管理规定
B. 业主的要求
C. 物业服务合同约定
D. 房屋实际使用年限

[单选题]共用设施设备需要维修，属于小修范围的应采取的措施是（）。

A. 及时编制维修、更新改造计划
B. 编制住宅专项维修资金使用计划
C. 及时组织修复
D. 根据业主大会的决定，组织维修或更新改造

[单选题]物业管理服务要求小区主出入口值勤方式是（）。

A. 每1小时巡查1次
B. 每1小时至少巡查1次
C. 24h站岗值勤
D. 每日2次，配有安全监控设施，24h监控

[单选题]物业管理服务对进出小区的车辆实施的管理方式是（）。

A. 实行临时出入证管理
B. 实施证、卡管理
C. 由物业管理人员^{(administrator of an estate)}代为停放
D. 小区外车辆不予其进入小区内

[单选题]影响物业服务定价成本各项费用的主要技术、经济指标应当符合行业标准或者社会公允水平，这体现了物业服务定价成本审计应当遵守的（）原则。

A. 对应性
B. 相关性
C. 合理性
D. 合法性

[多选题]以政府定价方式管理物业服务收费，在物业管理活动开展初期，发挥了重要积极作用的方面有（）。

A. 推行物业管理
B. 提高物业管理服务质量
C. 稳定物业管理收费秩序
D. 维护业主的合法权益
E. 简化物业管理程序

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