公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担

【名词&注释】

市场秩序(market order)、设立登记(incorporation registration)、公平合理(fair and reasonable)、房地产中介服务机构、犯罪活动、房地产开发商、谦虚谨慎(modest and prudent)、权利申请人、房屋出租、交付使用(initiation into service)

[单选题]公有住宅出售后，住宅自用部位和自用设备的维修养护，由（）承担维修养护责任。

A. 住宅所有人
B. 房地产开发商
C. 住宅公有人
D. 房地产主管机构

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[单选题]某建设项目的工期26个月的，到位资金原则上不得少于工程合同价的()。

A. 20%
B. 25%
C. 30%
D. 50%

[单选题]异产毗连房屋的所有人和使用人应按照（）、共同协商、公平合理的原则，正确处理毗连关系。

A. 谦虚谨慎^{(modest and prudent)}
B. 诚实守信
C. 有利使用
D. 实事求是

[单选题]经鉴定机构设定为危险房屋而未采取有效的解除危险措施，房屋应当由（）承担民事责任。

A. 鉴定机构
B. 房屋所有人、使用人共同
C. 房屋使用人
D. 房屋所有人

[单选题]为维护房屋租赁市场秩序，保证国家关于房屋租赁的市场税收，当事人签订、变更、终止租赁合同，均应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府（）登记备案。

A. 房地产管理部门
B. 财政部门
C. 房地产开发商
D. 物业管理部门

[单选题]设立房地产中介服务机构，应当向（）申请设立登记。

A. 工商行政管理部门
B. 建设行政主管部门
C. 财政管理部门
D. 税务行政主管部门

[单选题]房地产转让中房屋转让与土地（）转让必须相一致。

A. 转让权
B. 使用权
C. 收益权
D. 买卖权

[多选题]我国的房地产权属登记制度基本采用权证登记制度，主要表现在（）。

A. 法律要求房地产权利人必须按期进行房地产权属登记，对违反登记规定的给予行政处罚
B. 对权利申请人提供的文件进行实质性的审查，只有房地产权属清楚、证据齐全的，才予登记核准，不符合要求的不予登记
C. 实行房地产权属发证制度
D. 颁发的权属证件受法律保护，不具有公信力
E. 法律确认房地产权属证件效力，撤销权属证件不需经法律程序

[多选题]以下选项中，属于商品房销售合同内容的是（）。

A. 当事人名称或姓名和性别
B. 商品房基本状况
C. 商品房的销售方式
D. 商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
E. 交付使用^{(initiation into service)}条件及日期

[多选题]下列选项中，出租人的治安责任主要包括（）。

A. 不准将房屋出租给无合法有效证件的人
B. 承租房屋不准用于生产、存储、经营易燃易爆等危险品
C. 承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并办理暂住证
D. 发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告
E. 停止租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

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