土地管理基础知识题库2022考试试题解析(2O)

1. [多选题]土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系^{(relation of market supply and demand)}基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%;②实行土地出让限户型、房价和地价政策;③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%;④普通商品住宅价格^{(commodity housing price)}涨幅同比上升8%。据此判断，下列出现在估价报告中的内容错误的是()。

A. 遵循需求与供给原则作为估价原则
B. 不采用限户型、房价和地价的成交宗地作为市场比较法的比较案例
C. 2007年一至二季度地价指数与上年末基本持平
D. 将普通商品住宅用地土地还原率由上年的8%调整为6%
E. 在上年年末普通商品住宅均价基础上上浮8%确定房地产开发总价值

2. [单选题]在城市规划中，过境道路的布置一般采用（）形式。

A. 斜交和正交
B. 切线和环线
C. 立体交叉
D. 平面交叉

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